上海同丰房地产开发有限公司债权资产转让
一、债权情况
分公司于****年*月**日出资完成对中科金控资本管理有限公司（下称“中科金控”）持有的**同丰房地产开发有限公司（下称“**同丰”）不良债权的收购。截至目前，该户债权剩余本金***,***,***元，逾期利息/罚息/违约金/延迟履行金等**,***,***.**元，债权总计***,***,***.**元。
该户债权担保方式为保证+抵质押担保，保证人为自然人袁楚丰、黄云兰，抵押物为位于***海湾旅游区海滨大道***号*幢、*幢酒店及位于***棕榈滩第**幢的别墅。
二、企业概况
注册号：
***************
企业名称
**同丰房地产开发有限公司
注册地址
*****镇莘奉公路****号
法定代表人
袁卫灵
注册资本
******.*万人民币
成立日期
****年**月**日
企业类型
有限责任公司（法人独资）
经营范围
房地产开发经营，石材加工，园林工艺雕塑，金属材料、汽车配件、摩托车配件、纸制品、家具的批发、零售，建筑装修装饰建设工程专业施工。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
三、保证人情况
袁楚丰：男，汉族，****年**月**日生。
黄云兰，女，****年**月**日生。黄云兰为**棕榈滩海景酒店有限公司执行董事，并对该企业***%持股。**同丰物业管理有限公司执行董事，并对该公司**%持股。
袁楚丰、黄云兰为夫妻关系。
四、抵押物情况
****年*月**日，我司与**同丰签订了编号为中长资（沪）合字[****]**号的《抵押合同》，约定：同丰公司以其名下坐落于位于***海湾旅游区海滨大道***号*幢、*幢【房地产权证编号为沪房地奉字（****）第******号】以及位于*****镇棕榈滩别墅第**幢【房地产权证编号为沪房地奉字（****）第******号】的房产为《债务重组协议》项下重组债务提供抵押担保；
分公司就上述抵押事宜办理了抵押登记，并取得编号为沪（****）奉字不动产证明第********号、第********号《不动产登记证明》。
抵押物详情如下：
序号
房屋坐落
房屋类型
总层数
建筑面积
*
***海湾旅游区海滨大道***号*幢
旅馆
*
*****.**㎡
*
***海湾旅游区海滨大道***号*幢
旅馆
*
****.**㎡
*
***棕榈滩第**幢
花园住宅
*
***.**㎡
酒店建筑面积*****.**平米，使用期限为****年*月*日至****年*月*日。该酒店位于**海湾旅游度假区内，紧邻碧海**。从*区驾车经S*沪金高速至海湾路匝道下直行**分钟便可抵达酒店。酒店拥有***间套设计高贵典雅舒适客房、豪华套房及欧式别墅；拥有可容纳**-***人的各类会议宴会场地，齐全的**设施。
五、清收进展
*、****年*月*日，分公司委托中大律师事务所向**金融法院就同丰公司、中科金控、黄云兰、袁楚丰提起诉讼，**金融法院依法受理，案号为（****）沪**民初***号，已于****年*月**日判决。
*、分公司向**金融法院就同丰公司名下位于***海湾旅游区海滨大道***号*幢、*幢【房地产权证编号为沪房地奉字（****）第******号】；**同丰房地产开发有限公司名下*****镇棕榈滩别墅第**幢【房地产权证编号为沪房地奉字（****）第******号】的抵押物申请财产保全，查封日期自****年*月**日至****年*月**日。分公司已就抵押物申请执行，因为债务人涉及中科建，导致法院已暂停执行。
除抵押物外，分公司另向法院申请查封冻结了袁楚丰名下**棕榈滩海景高尔夫俱乐部有限公司**.**%股权（公司注册资本为人民币*****万元，其中袁楚丰认缴出资额为人民币*****万元），黄云兰名下**同丰棕榈滩海景实业有限公司**.**%股权（公司注册资本为人民币*****万元，其中黄云兰认缴出资额为人民币****.****万元）。
****年*月*日，根据国家企业信用信息公示系统查询，袁楚丰名下**棕榈滩海景高尔夫俱乐部有限公司**.**%股权已于****年*月**日被查封，冻结期限至****年*月**日。
****年*月*日，根据国家企业信用信息公示系统查询，黄云兰名下**同丰棕榈滩海景实业有限公司**.**%股权已于****年*月**日被查封，冻结期限至****年*月**日。
目前，该户债务人已经进入破产重整中。
六、受让条件
该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
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垂询方式 项目负责人 侯经理 项目负责人联系方式 ***-******** 部门负责人 刘经理 部门负责人联系方式 ***-******** 会员联系人 池经理 会员联系方式 *********** 联系人详细信息 *姓名： *所在公司名称： *职务： *手机号码： *邮箱： *角色性质： 产业企业意向买方 并购投资机构 个人投资者 财务顾问 其他专业服务机构 投资意向描述：
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